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买卖房屋更加便捷高效 我区全面推行二手房双预告“带押过户”

0 2022-12-02 10:13:10

近日,笔者从区行政服务中心了解到,目前,我区推出二手房双预告“带押过户”服务,这意味着有抵押二手房交易过户的群众无须提前还款。过去,针对有抵押的二手房交易,卖方需要先向银行申请提前还贷、银行审批同意提

近日,笔者从区行政服务中心了解到,目前,我区推出二手房双预告“带押过户”服务,这意味着有抵押二手房交易过户的群众无须提前还款。

过去,针对有抵押的二手房交易,卖方需要先向银行申请提前还贷、银行审批同意提前还款、卖方自行寻找“过桥资金”或买方支付一定金额首付款将原贷款还清、卖方办理原抵押注销登记。同时,买方需申请按揭贷款、银行审批通过、买卖双方办理过户、买方申请抵押设立登记、银行基于抵押登记放款。这样不仅流程复杂、环节多、交易周期较长,买卖双方需要在银行往返跑、多次跑,而且存在一定交易风险,给买卖双方造成较大压力。

现在,我区推出的二手房双预告“带押过户”服务就解决了这些问题。该项服务只需要3个步骤:第一步,买卖双方线上办理转移预告和抵押预告;第二步,买卖双方到不动产登记中心现场办理转移登记(过户的同时系统自动将抵押预告登记转为抵押登记);第三步,抵押登记登簿后,不动产登记中心推送信息至金融机构,实现购房款结算。在保障买卖双方交易安全基础上,二手房双预告“带押过户”服务可实现交易、过户、放贷、扣还原贷款“无纸化、一网通办”,为群众提供更加优质、高效、便捷的不动产登记服务。

据了解,为打造良好营商环境,近年来,区政务服务大厅不动产登记窗口大力开展便利化改革,先后推出购二手房交易登记缴税“一窗办理,即办即取”、二手房过户登记“税费同缴”、律师在线查询服务、“不动产+电力”联合过户、二手房“双预告”登记等系列便民利企改革举措,极大地提升了不动产登记便利程度。

通讯员   王维   金宗雯