举报/新闻热线:023-48261375 广告热线:023-48266349
投诉邮箱:2240289300@qq.com
万盛网
时政

万盛多措并举加快推进住房租赁试点工作 让更多新市民和青年人“住有所居”

0 2022-09-21 09:31:25

近日,从贵州桐梓到万盛工作的小刘租到了自己满意的房屋。“这套租赁房交通方便,离我上班的地方很近,附近有菜市场有超市,房间的装饰风格我也很满意。”小刘说,最重要的是房租也很合适,能够承担。过去,像小刘这

近日,从贵州桐梓到万盛工作的小刘租到了自己满意的房屋。“这套租赁房交通方便,离我上班的地方很近,附近有菜市场有超市,房间的装饰风格我也很满意。”小刘说,最重要的是房租也很合适,能够承担。

过去,像小刘这样在异地打拼的年轻人,为租一套满意的房子往往要花费很多的精力和时间。近年来,我区大力培育发展住房租赁市场,着力为产业园区中高端人才、技术骨干、蓝领工人等来区工作、生活的新市民提供租赁住房保障,越来越多的年轻人在万盛实现了住有所居、安居乐业。

住房租赁试点工作成效初显

“公寓是单人单间模式,生活必需设施配备齐全,装修非常符合年轻人的审美,下班5分钟就可以到,真的很方便。”重庆博奥镁铝金属制造有限公司员工小张于今年7月入职,刚办理好相关手续,就在同事介绍下租住了平山产业园区科创人才公寓。目前,入住两个月的他对这个“小窝”非常满意。

平山产业园区科创人才公寓经理靳彦强介绍,公寓主要面向平山产业园区入驻企业人才,辐射科技园各类产业员工,能满足不同类型居住群体需求。该公寓于今年5月正式投用,面积9000平方米,主要包含2栋公寓楼,每栋6层,有独立的门禁系统,可满足500余人的居住需求。

对于年轻人来说,要在一座城市立足,最首要的任务就是找一个落脚之处。可以说住宿是人才来到当地就业生活的第一关。因此,我区大力培育和发展住房租赁市场,积极开展住房租赁试点工作。

区住房城乡建设局相关负责人介绍,住房租赁试点工作自2020年下半年起从中心城区扩大到主城都市区,到2022年6月30日试点项目申报截止,全区共申报10个项目,全部通过市住建委、市财政局联合复审。10个试点项目总投资约4.23亿元,总建筑面积约13.8万平方米,房源共计2840套,补助资金共计1.34亿元,其中,鱼田堡安居公寓、国能重电租赁住房等6个项目获批市级重点试点项目,增加补助1526.4万元。

我区在住房租赁试点工作中,成立试点工作专班,制定《租赁住房项目初审办法》《试点项目奖补资金预拨付办法》,建立试点工作定期研究机制;建立政策宣传及解读、项目策划及包装、方案设计及评审、手续办理及完善、入库准备及答辩、项目建设及运营全过程服务机制。在项目建设中,实行试点项目清单化、台账化管理,督促项目业主单位倒排工期、打表推进,严格按照项目复审确定的施工进度加快建设。

目前,10个项目已开工建设,其中,4个项目已建成投用,已解决产业园区超过1500人租赁住房需求,预计项目全部建成投用后,将解决产业园区超过5700人租赁住房问题。

积极培育住房租赁市场

2020年,重庆市政府办公厅出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称《意见》),加大税收、金融等方面支持力度,培育和发展住房租赁市场。比如,落实“营改增”有关政策,让住房租赁企业依法享受现代服务业相关税收优惠。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。

《意见》的出台,为我区培育住房租赁市场指明了方向,极大地激发了市场活力。

在租赁市场培育方面,我区不断完善住房租赁基础数据库,建立存量租赁房源、租赁住房企业、住房租赁经纪机构3张台账,积极指导企业增加住房租赁经营业务,培育专业化、规模化租赁住房企业12家、住房租赁经纪企业18家,其中,注册资本金2000万元(含)以上租赁住房企业10家,租赁房源500套(含)以上租赁住房企业2家。

注重引导社会投资。紧紧围绕租赁住房服务产业园区新市民、青年人住房需求功能定位,积极引导社会企业投资新(改)建租赁住房项目。目前,全区已开业申报12家租赁住房企业中,产业园区社会企业7家,项目总投资约4.1亿元,占全区10个试点项目总投资的77%;租赁房源面积9.4万平方米,占全区10个试点项目总房源面积的68%。

在盘活存量房屋方面,我区充分利用租赁住房试点政策资金支持,有效盘活产业园区及周边区域闲置配套用房约3.3万平方米,改建租赁住房试点项目3个,增加筹集租赁房源784套,变“存量”为“增量”,最大程度满足产业园区新市民、青年人住房租赁需求。

未来五年将新增租赁住房20万平方米

区住房城乡建设局发布《重庆市万盛经济技术开发区住房发展和城乡建设“十四五”规划(2021-2025年)》,把发展保障性租赁住房列为重点任务。“十四五”期间,我区将新增租赁住房20万平方米,其中,政策性租赁住房(含人才安居住房)4万平方米、住房租赁市场房源16万平方米。政策性租赁住房主要面向无房新市民、青年人等群体,解决其过渡性居住问题。

如何实现这一目标?区住房城乡建设局相关负责人介绍,积极培育租赁住房,加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台,重点发展政策性租赁住房,促进解决产业人口、新市民等群体的住房问题。

同时,坚持以企业为主体的市场化运作,推进住房租赁规模化经营。大力推进国有住房租赁企业建设,支持房地产企业从单一的开发销售向租售并举模式转型,引导社会机构参与住房租赁市场,拓展租赁业务,积极培育多元化住房租赁供应主体,规范个人出租住房行为。

优化租赁住房供应渠道,加大力度支持和鼓励引入社会资本,盘活各种闲置存量房屋为租赁住房,多渠道扩大租赁房源。加大政策性租赁住房投入,结合万盛产业人口分布及住房需求,切实解决产业人口住房问题。

记者 叶露