为更好满足居民多元化住房需求，激活住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，区住房和城乡建设局印发了《2024年万盛经开区秋季房交会优惠政策及兑付办法》，在2024年万盛秋季房交会期间，购房人可享受以下优惠：

一、落实住房套数认定标准。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在万盛经开区申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在我区的住房情况，家庭成员在我区无住房的，认定为首套房。居民将我区自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，在我区购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。支持商业银行按认定的住房套数发放商业性个人住房贷款，加大让利力度。

二、给予住房“以旧换新”购房补贴。对2023年9月1日-2025年2月28日出售万盛经开内自有住房，并于2024年10月1日-2025年2月28日在万盛经开区购买新建商品住房（以网签备案时间为准）且完成契税缴纳的，给予每套新购住房总房款0.5%的补贴。

三、实施购房消费补贴。2024年10月1日至2025年2月28日在万盛经开区购买新建商品住房（以网签备案时间为准）且完成契税缴纳的，给予每套新购住房总房款0.5%的补贴。

四、给予多子女家庭购房补贴。对符合国家生育政策生育二孩及以上且至少有一个未成年子女的家庭，购买新建商品住房并完成网签合同备案的，给予每套新购住房总房款0.2%的补贴。

五、给予人才购房补贴。在万盛经开区首次购买新建商品住房并完成网签合同备案，对硕士研究生及以上的人才给予每套新购住房总房款0.3%的补贴。

已享受契税免征优惠政策的购房人，不再享受“以旧换新”购房补贴、购房消费补贴、多子女家庭购房补贴和人才购房补贴。

六、落实住房信贷支持政策。商业性个人住房贷款将不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为15%。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，区内各银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

七、落实住房公积金支持政策。首套住房公积金贷款最低首付款比例为不低于20%；二套住房公积金贷款最低首付款比例为不低于30%，其中多子女家庭不低于25%。非多子女家庭个人贷款最高额度50万元，夫妻参贷最高额度100万元；多子女家庭个人贷款最高额度60万元，夫妻参贷最高额度120万元。首套住房贷款利率，五年期（含）以下为2.35%，五年期以上为2.85%；二套住房贷款利率，五年期（含）以下为2.775%，五年期以上为3.325%。职工及配偶使用商业性个人住房贷款购买新建商品住房，符合相关提取政策且商品房买卖合同已备案的，可申请提取住房公积金直接支付购房首付款，提取资金由职工委托市住房公积金管理中心直接支付至相关开发企业商品房交易（预售）资金监管账户或售房资金收款账户。